Küsitlus
Ilm täna
Võru
-2°
Põlva
-1°
Otepää
-1°
Tartu
Antsla
-2°
Valga
-3°
Räpina
Tõrva
-3°
Võru
Põlva
Otepää
Tartu
Antsla
Valga
Räpina
Tõrva
Võru
Põlva
Otepää
Tartu
Antsla
Valga
Räpina
Tõrva

Milliseid kinnisvaraüllatusi pakub Kagu-Eesti?

Saada sõbrale

Turvakood
Koodi uuendamiseks kliki siia
Karilatsis asuva turismitalu eest küsitakse 2,2 miljonit eurot. Foto: KV.ee

Kel soov Kagu-Eestis kinnisvara soetada, olgu siis endale maakodu looduses või hoopis äripinda ettevõtte rajamiseks, siis on praegu turul mitmeid erilisi pakkumusi nii väljanägemise kui hinna poolest.

Paljud noored pered otsivad endale Kagu-Eestis looduskaunis kohas soodsa hinnaga elukohta, kuhu peaks saama kohe sisse kolida ja mis ei vajaks suuri investeeringuid.

Et selline trend on, seda kinnitavad ka kinnisvaramaaklerid. „Otsitakse omaette suure krundiga kodu, vesi võiks olla ideaalis aknast nähtav või vähemalt lähedal,” ütles maakler Ülo Rinne. „Tahetakse kohe sisse kolida ja siis tasapisi edasi nokitseda,” lisas maakler Sander Valdas.

Maakler Helin Pächter ütles, et viimase aja trend on arvestada ka logistikakulu: kuidas saab uuest kodust kooli, lasteaeda, tööle Tartusse, Tallinna või Soome. „Mis eemale peletab: kruusateed, looduskaitsepiirangud – ei tohi näiteks imbväljakut rajada, ja uuritakse, kas pole ohtu, et naaber võiks tee kinni panna,” rääkis ta.

Kui palju raha on nõus pered maaelamise eest välja käima? Maaklerite hinnangul jääb ülempiir 60 000 euro kanti. „Aga selle eest ei saa nüüdisaegset elamist, mida üha enam tahetakse,” nentis Helin Pächter.

Arhailisest talust muinasjutulossini

Kui lehitseda kinnisvaraportaali kv.ee pakkumisi, siis võiks korras maakodu otsija soovidele vastata värskelt värvitud kollase elumajaga talu Vastseliina vallas Halla külas, Võrru on sealt vaid 15 kilomeetrit (39 000 eurot). Samuti saab korras talu Räpina vallas Linte külas (35 900 eurot).

Kes nokitseks ise arhailise arhitektuuriga talust endale elukoha, siis Urvaste vallas Pihleni külas (Uhtjärvest 1,5 km) on taluhooned saadaval 13 400 euro eest. Maakivilaut, ait, saun, garaaž – kõik olemas! Renoveerimist vajav ajalooline talu on pakkuda ka näiteks Veriora vallas Kirmsi külas (17 000 eurot), tõmbenumbrina tuuakse kuulutuses välja vanad laiad põrandalauad.

28 500 euro eest saaks talu Vastseliina mõisapargi ja linnuse lähedal. Maakler kiidab kuulutuses: „Kujutle, et ärkad hommikul linnulaulu saatel, jood hommikukohvi roheluses, kuulates samal ajal lähedal asuva Piusa jõe mõnusat veevulinat. Mõtle, kui alustaksid päeva turgutava matkaga looduskaunis Piusa ürgorus ja lõpetaksid õhtu lähedal asuva piiskopilinnuse varemetes, nautides müstilist tuledemängu ja Eesti tippartistide esitatavat kvaliteetmuusikat ...”

Isegi originaalne, kuigi kehvas seisus rehielamu on müügis – Otepää vallas Mägestiku külas (25 000 eurot).

Uus ja nüüdisaegne, kuid samas vanapäraselt käsitsi tahutud puidust elamu on saada Otepää kõrgustikul Palupera vallas Atra külas, välja tuleb selle eest käia 140 000 eurot. Samalaadse stiiliga, veidi tagasihoidlikum elamine on aga Valgamaal Läti piiri ääres Harglas saada 32 000 euro eest. Näiteks Tartus saaks sama raha eest vaid väikese tudengipugeriku.

Kel paksem rahakott ja unistus elada muinasjutulossis, saab soetada Võru vallas asuva Arossa villa 259 000 euro eest. Kuulutuses seisab, et see sobib perele elamiseks, aga ka majutusteenuse pakkumiseks. Villa juurde kuuluvad seminarimaja, väike maja, kaks tiiki, grillkoda ja hea tükk oma metsa. 329 000 euro eest on müügis ka Linnamäe mõis Sõmerpalu vallas.

Kolhoosilaudast hiidärihooneni

Ärikinnisvara on Kagu-Eestis pakkuda rohkesti ja erinevat. Näiteks 29 000 euro eest saab omandada kolhoosilauda Võrumaa veerekese peal Saarlase külas Rõuge ja Paganamaa vahel. Ilmselt ehitusaastal (1966) uhkeks peetud lauta on ajahammas aga hoolsasti jüranud ja nüüd nenditakse hoone seisukorra kohta: vajab renoveerimist. Maakler kiidab, et juurdepääs on väga hea. Millist boonust annab aga laudale „Kinnistu on Pärlijõe kaldal, kõrval asub forellipüük-ettevõte”?

Korraliku tänapäevase lauda eest küsitakse aga Otepää külje all juba 155 000 eurot, mis ehk polegi üüratu summa, sest lauda juurde kuulub ka maad, uus küün, suur sõnnikuhoidla, kruusakarjäär, 0,5 hektari suurune veekogu jne.

Praegu on müügis mitmeid turismikomplekse. Nii Setomaal Rõsna külas Lämmijärve ääres kui Rõuge alevikus soovitakse toimiva kämpingukompleksi eest saada pea 300 000 eurot. Taevaskoja puhkekeskuse eest küsitakse 390 000 eurot. Hästi toimivana reklaamitud turismitalu Karilatsis lööb aga meie kandi hinnarekordi – 2,2 miljonit eurot!

Mäesuusakeskusena tuntud Kütioru puhkekeskuse soetamiseks läheks vaja „vaid” 670 000 eurot. Kui talvel lund tuleks, siis ilmselt kasum ka tuleks, aga kui lund ei tule ... Nii rõhutabki maakler kuulutuses hoopis: „Kütioru nõlvade metsades on enam kui sajandivanuseid kuusikuid ning haruldaselt jämedaid ja kõrgeid haabu. Mäeveerge lõikavad vee poolt uuristatud sälkorud ehk tsorid. Kütioru kirdeosas asub ohverdamiskoht Ilmamägi ja Tammetsõõr.”

Soovite hakata maapoodi pidama? Aga palun: saadaval on Vaabina kauplus 58 000 euro eest (NB! koos kurepesaga!) Ruusa pood Räpina vallas maksab 8000, Kanepis Taga-Karpaatiana tuntud poetagune poeke 50 000, kauplus-baar Lüllemäel 35 000 eurot.

Saadaval on ka erilise väljanägemise ja ajaloolise hõnguga ärikinnisvara: 43 000-eurose hinnaga on müügis Võru maakonnas Kangsti külas 200-aastane Sänna hobupostijaam, mis oli kasutusel 18. sajandi algusest Vabadussõjani. Reklaam ütleb: „Postijaam on Võru maakonnas vanimaid esialgsete kõrvalhoonetega säilinud postijaamu. Räägitakse, seal olevat ööbinud ka keisrinna Katariina II.”
Samuti on põneva ajalooga 89 000 euro eest saadav Jõgehara vesiveski Kanepi vallas. Reklaam kiidab: „MÜÜA VESIVESKI + VABADUSSÕJA KANGELASE KINDRAL
ERNST PÕDDERI SUVILA + VILLAVABRIK + KRUUSAKARJÄÄR! 2015 SUVEL TEOSTATI 100% PRIA RAHADEGA (121 900 €) JÕESÄNGI JA PAISU REMONT PÕLLUKIVIDEGA!!! Väga hästi sobiks veskiruumidesse villavabrik-muuseum, kuna kõik seadmed on kunagisest vabrikust alles.”

Odavamalt saab omandada Mooste mõisa kuivati (19 900 eurot).

Palju maksab ärikinnisvara linnas? 39 000 euro eest saab endise loomapoe majakese Võrus Jüri ja Räpina tänava nurgal, Nooruse poe juures. Täissisustusega ilusalongi eest linnavalitsuse vastas küsitakse 100 000 eurot.

Kalleim ärikinnisvara Võrus on just 600 000-eurose hinnaga müüki pandud Võru trükikoja hoone. Lisaks äripindadele on hoone kõrgeimal korrusel vaadetega läbi maja neljatoaline (180 m²) kõigi mugavustega korter.

Valgaski on müüa trükikojahoone: 177 777 euro eest saab omandada kolmekorruselise kivist trükikojamaja, mille ehitas 1902. aastal kingsepp Mats Kronberg. Reklaamist: „Hoone projekteeris arvatavasti kohalik ehitusmeister Karl Schmidt. Stiililt on ehitis historitsistlik, kuid eklektikasse kalduv. Barokile omane balustraad ehisfrontoonil on omapäraselt ühendatud klassitsismile tüüpilise triglüüfide reaga karniisil.”

Müügis on ka Põlva haigla hoone, selle eest küsitakse 615 000 eurot.

Maaklerid kinnitasid nagu ühest suust, et ärikinnisvara vastu on praegu väga leige huvi. Sander Valdas tõi välja, et laopinnad Võrus ja Põlvas lähevad paremini kaubaks kui ärihooned, aga Ülo Rinne ega Helin Pächter seda huvi ei kinnitanud.

Samas hindas Helin Pächter, et näiteks Võru trükikoja maja eest küsitav hind tundub küll praegu ehk liiga kõrge, aga kuna omanikul pole müügiga kiiret, siis võib sellele ostja leiduda küll. „Selline krunt sellises kohas on perspektiivikas küll, kui on hea äriplaan,” ütles ta.

 

Autor: Ülle Harju, ylle@lounaleht.ee
Viimati muudetud: 10/08/2017 09:34:17

Lisa kommentaar

image with code
Koodi uuendamiseks kliki siia