Küsitlus

Kas oled rahul tee-ehituse kvaliteediga?

Ilm täna
Võru
Põlva
Otepää
Tartu
Antsla
Valga
Räpina
Tõrva
Võru
Põlva
Otepää
Tartu
Antsla
Valga
Räpina
Tõrva
Võru
-1°
Põlva
-1°
Otepää
-2°
Tartu
Antsla
-2°
Valga
-2°
Räpina
Tõrva
-1°

Lõuna-Eestis läheb põllumaa üha rohkem hinda

Saada sõbrale

Turvakood
Koodi uuendamiseks kliki siia
Maa-ameti turuanalüüsi järgi maksab haritav maa Kagu-Eestis keskmiselt 3000 eurot hektar, talunike kinnitusel tuleb põllumaa hektari eest tegelikult välja käia 3500-8000 eurot. Foto: Ülle Harju

Maa-ameti avaldatud turuanalüüsi järgi läheb põllumaa üha rohkem hinda, eriti Lõuna-Eestis. Viimase viie aastaga on haritava maa hektari hind tõusnud ligikaudu 1000 euro võrra, Kagu-Eestis keskmiselt 3000 euroni hektari eest.

Kui näiteks Võrumaal oli möödunud, 2017. aastal korterite turg passiivne, siis maa müük oli väga aktiivne. Möödunud aastal oli Eestis haritava ja rohumaa müügil kõige aktiivsem just Võrumaa, kus vahetas omanikku 3,1 protsenti haritavast maast ja 2,8 protsenti looduslikust rohumaast.
Võrreldes 2016. aastaga kasvas 2017. aastal Võrumaal kõige rohkem ka tehingute arv (+ 40). Veel kasvas tehingute arv Jõgeva (+ 18), Lääne-Viru (+ 18) ja Põlva (+ 16) maakonnas.
Maa-ameti avaldatud 2017. aasta turuanalüüs näitab, et haritava maa hektari keskmine hind kasvas ligi kaheksa protsenti, kerkides 2912 eurole hektari eest.
Kõige kõrgem haritava maa hektari mediaanhind oli Jõgeva maakonnas, kus see tõusis 3406 eurole. Üle 3000 euro tõusis haritava maa hektari mediaanhind Järva, Põlva, Lääne-Viru, Tartu ja Viljandi maakonnas. Võru- ja Valgamaal jäi hektari hind veidi alla 3000 euro. See on Eestis väga kõrge tase, kõrgem kui näiteks Harjumaal.
„Haritava maa hind on endiselt kasvutrendis,” kommenteeris maa-ameti peadirektor Tambet Tiits. „Kui vaadata pikaajalist andmerida, selgub, et müüakse järjest väiksemaid maatükke: 20 aastaga on müüdava haritava maa pind kahanenud kaks korda. Mediaanhind on sama ajaga kasvanud enam kui 14 korda. Sealjuures haritava maa turg on elavam kevadel, märtsi- ja aprillikuus, ning aasta lõpus.”
Viimase viie aastaga on haritava maa hektari hind tõusnud ligikaudu 1000 euro võrra. Kõrgeim mediaanhind oli Jõgevamaal (3406 eurot ha) ning madalaim Hiiumaal (1721 eurot ha).
Kõige aktiivsem oli haritava maa turg Lääne-Virumaal, kus tehti 163 tehingut. Järgnesid Tartumaa 118 ja Viljandimaa 106 tehinguga.
Haritava maa hinnale avaldavad mõju nii maatüki pindala, boniteet, PRIA põllumassiivide registris registreeritud haritava maa pindala, juurdepääsu olemasolu ning kraavide paiknemine maatükil.

Katastrisse kantud haritava maa ja loodusliku rohumaa pindala Kagu-Eestis, tuhandetes hektarites
Maakond haritav maa looduslik rohumaa
Võru maakond 69,6 24,2
Põlva maakond 58,5 12,8
Valga maakond 49,6 14,2
Allikas: Maa-amet

***

Talunikud: tegelik põllumaa hind küünib 8000 euroni hektarist!

Põlvamaa põllumeeste liidu juht Karin Sepp: Põllumaad selle statistilise keskmise hinna – 3000 eurot – eest küll enam Kagu-Eestis osta ei saa. Keskmise hinna viivad alla tehingud püsirohumaadega, mida ümber harida ei saa. Põllumaa hektarihind algab 3500 eurost, isegi kui põld on vaevalt viis hektarit suur. Mida siledam maa, seda kõrgem hind. Lisaks mängib rolli piirkond, näiteks Veriora kandis on põllumaa hektari eest ka 7500 eurot makstud – piirkonnas on palju tegijaid ja konkurents põllumaale tihe. Sama lugu on ka näiteks Mõniste kandis.

Räpina vallas Vilustes asuva Haameri talu perenaine Ave Haamer:

Põllumaa hind on praegu ulme! Põlvkonnad vahetuvad, uutel omanikel pole enam emotsionaalset sidet oma maaga ja nad lähevad hästi kergelt seda müüma, selle asemel et talunikuga rendilepingut jätkata. Tähtis on ainult raha, mida maa eest saab, ja need arvud küünivad praegu kuni 8000 euroni hektarist.

Põlva lähedal Kiumal asuva Külmsoo talu peremees Ole Musting:
Ma ei tea, kust on võetud see 3000 statistikasse: vähemalt meie kandis pole võimalik põllumaad osta alla 4000–5000 euro hektar. Ise ostsin viimati 4000 euroga. Viimasel põllumaaoksjonil oli kaks pakkujat ja võitja käis hektari eest välja 8000 eurot.

Antsla kandis asuva Kõrtsijüri talu perenaine Anne Uppin:
Kui hea tuttav müüb, on ehk võimalik saada maad 3000 euroga hektarist. No aga praegu polegi meie kandis põllumaad müügis. Kui mõni tükk müüki tuleb, siis on isegi 0,5-hektarise maajupi hektarihind 4000 eurot, korraliku põllumaa eest küsitakse 5000–6000.

Ülle Harju

 

Autor: Tarmo Saar
Viimati muudetud: 26/04/2018 07:16:40

Lisa kommentaar

image with code
Koodi uuendamiseks kliki siia