Küsitlus

Mis on plaanis teha Eesti Vabariigi 102. aastapäeval?

Ilm täna
Võru
Põlva
Otepää
Tartu
Antsla
Valga
Räpina
Tõrva
Võru
Põlva
Otepää
Tartu
Antsla
Valga
Räpina
Tõrva
Võru
Põlva
Otepää
Tartu
Antsla
Valga
Räpina
Tõrva

Kubija hotelli naabrusse plaanitakse nooblit rohelist elurajooni

Saada sõbrale

Turvakood
Koodi uuendamiseks kliki siia
Kaldaniidu elamurajooni kavandatakse Kubija Paisjärve otsa. Foto: Ülle Harju

Tallinnas elav Võru juurtega ärimees plaanib ehitada Kubija paisjärve taha, Kubija hotelli lähistele noobli elurajooni 16 puitmajaga, mille magnetiks oleksid suured klaasaknad vaatega otse loodusse. Kuigi vaade männimetsa on asendunud ühelt poolt vaatega raiesmikule ja muresid on teisigi, näeb ettevõtja arendusele head perspektiivi.

„Nii et olengi otsapidi aedlinnas...” nentis Kaldaniidu Puhkekeskuse OÜ omanik Üllar Heinsoo, nähes pilte RMK poolt mahavõetud Kubija metsast, raiesmiku tagant paistmas Laane tänava elumajad. „Ilus mets oli... Õnneks aga mets kasvab kiiresti: kümne aasta pärast on seal juba ilusad väikesed puud.”
Üllar Heinsoo rääkis, et mõte rajada Kubijale 16 krundiga looduslähedane elamuarendus tekkis sellest, et tema esivanemad on Võrust pärit, tal on kohapeal häid tuttavaid ning tema 16-aastane tütar Demi Heinsoo käib Haanjas treenimas. Demi on tõusev täht laskesuusatamises, äsja sõitis ta Šveitsis Lausanne'is toimuvatel noorte taliolümpiamängudel 10 kilomeetri individuaaldistantsil välja 15. koha.
„Mul on ka Tallinnas mitmeid tuttavaid, kes räägivad, et oleks äge omada Võrumaal maja,” seletas Üllar Heinsoo. „Eelkõige on aga majad mõeldud Võrumaa inimestele. Mõtlen ka ühe krundi jätta endale, suvekoduks.”
Heinsoo nägemuses on tulevane elurajoon õhulise olemusega: suurte klaasakendega majad, mis on ehitatud Põlvas Peetri Puidus toodetavatest liimpuitelementidest. Elementmaja Taani tutvustatakse kui funktsionalistliku lihtsa arhitektuuriga hoonet, mis laseb esile tõusta ehitusmaterjalina kasutatud puidul. Suured klaaspinnad toovad tuppa valguse ja maja ümbritseva looduse. Põrandapinda on majades 150–160 m².

Üle pika aja esimene elamuarendus Võru vallas
Kaldaniidu elamuarenduse esimene samm on astutud. Möödunud aasta lõpus esitas Jaan Vene Projektbüroo Kaldaniidu Puhkekeskuse OÜ soovil Võru vallavalitsusele taotluse detailplaneeringu algatamiseks Võru vallas, Meegomäe külas Kaarna, Võru metskonna 96 ja Kaldaniidu tn 1 kinnistutel. Üllar Heinsoo rehkenduse kohaselt läheb asjaajamise peale paar aastat, misjärel saab hakata ehitama. Kuna Võru vallavalitsuses vahetus planeeringuspetsialist, pole praeguseks detailplaneeringut veel algatatud, kuid vallavalitsuse suhtumine on positiivne.
„See on esimene uus elamuarendus pärast haldusreformi,” kommenteeris Võru abivallavanem Juris Juhansoo. „Tamulakalda arendust viiakse praegu ellu, seda alustati aga aastaid tagasi.”
Võru linnaski on viimastel aastatel vaid mõned üksikud elamuarendused ette võetud. Võru linnavalitsuse maanõunik Tauno Asi edastas, et lähiaja detailplaneeringud, mida võiks nimetada elamuarenduseks (hõlmatud vähemalt kolm elamumaa krunti), on 2015. aastast pärit Järve tn 37 kinnistu detailplaneering (9 elamukrunti), Tööstuse tn 12 kinnistu Mustjärve ja Vilja tn 57 kinnistu vahelise osa detailplaneering (3 elamukrunti) ning 2014. aastal kehtestatud Taara tänava ja Kalmuse tn 16a kinnistu vahelise ala detailplaneering (29 elamukrunti).

On ka murekohti

Tulevasest Kaldaniidu elamurajoonist avaneb vaade ka Kubija Paisjärvele, mille kaldal asub Kubija hotell. „Kubija hotell tegi ühe poole paisjärvest korda, tahame teha ka teise poole,” seletas Üllar Heinsoo. Sellega seoses jälgib ta pingsalt, kuidas edeneb Võru linna plaan likvideerida endise naftabaasi territooriumilt nõukaaegne hiidreostus. Tulevane elamuarendus asub naftabaasi alast nii-öelda allavoolu natuke üle 300 meetri, vahel mühab riigimets.
Võru linnavalitsuse tellimusel reostuse ulatust uurinud AS Kobras hindas, et kui reostus valgub naftabaasi nõlvast selle külje all voolavasse ojja, jõuab see lõpuks linnulennult 600 meetri kaugusel asuvasse Kubija paisjärve ning ei saa välistada, et reostus ongi juba sinna jõudnud.
Võru linnapea Anti Allase sõnul on teema praegu ooteseisus. „Oleme palunud rahandus-, kaitse- ja keskkonnaministeeriumilt ühist kokkusaamist, et kokku leppida, kuidas edasi minna,” ütles linnapea. Mureküsimus on tema sõnul selles, et reostuse kõrvaldamine maksab neli kuni seitse miljonit eurot, mille katmiseks ei jätku keskkonnainvesteeringute keskuse toetusest. Linnapea loodab enda sõnul riigi abikäele.
Elamusarendust plaaniv Üllar Heinsoo ütles, et reostusest enam paneb teda muretsema naaberkruntidel toimuv: ümber on RMK metsad, ühes küljes on metsa taga linnakalmistu.
„Põhiline, et surnuaed väga ei laieneks,” avaldas Heinsoo lootust. Surnuaia kinnistu piir on elamuarendusest vaid 50 meetri kaugusel, surnuaed ise jääb aga praegu enam kui 500 meetri kaugusele. Kaheksa aasta eest vastuvõetud Võru linnakalmistu detailplaneeringu järgi on kavandatud elamurajooniga piirnevasse kalmistuotsa lemmikloomade kalmistu. Praegu on see ala metsaga kaetud. Võru linna eelarvestrateegias 2020–2024 pole kalmistu laiendamist veel plaanis.

Kust tuleb juurdepääsutee?
Juurdepääs Kaldaniidu elamurajoonile on kavandatud Laane tänavalt läbi Võru metskonna 96 kinnistu. Planeeritav juurdepääsutee on suurelt osalt olemas (pinnastee) ja kasutuses kui metsatee.
Võru linnavalitsus andis teada, et neil ei ole vastuväiteid kavandatud juurdepääsutee mahasõidu planeerimisele Võru linnas asuvale Laane tänavale. Küll on vastuväiteid Võru metsaülemal Agu Palol. „Riigimetsa Majandamise Keskus kasutab lähtuvalt sihtotstarbest Võru metskond 96 kinnistut metsa majandamise eesmärgil,” saatis ta vastuseks detailplaneerigu algatamist kaaluvale vallavalitsusele. „Kinnistu jääb Kubja puhkemetsade tsooni ja on arvatud RMK poolt kõrgendatud avaliku huviga alaks. Juurdepääsutee projekteerimiseks ja ehitamiseks on vajalik algatada kinnistu Võru metskond 96 jagamine ja hilisem maa sihtotstarbe muutmine maatulundusmaast transpordimaaks. Juurdepääsutee rajamine planeeringuga ette nähtud kohta eeldab ka avalikku arutelu Võru linnas Laane tänaval paiknevate elamukruntide omanikega.
Riigimetsa Majandamise Keskus, tutvunud Võru vallavalitsusele esitatud detailplaneeringu algatamise taotlusega, on arvamusel, et juurdepääsutee rajamiseks oleks vajalik kaaluda ka teisi, alternatiivseid võimalusi. Ühe võimalusena võiks kaaluda juurdepääsutee rajamist Kaldaniidu kinnistust põhja suunas Võru linnale kuuluva Kose tee 2 kinnistule (kalmistukinnistu – ÜH), kuhu on rajatud Võru linna poolt avalik mustkattega tee.”
„Kui rääkida metsakruntide poolitamisest, siis selles suhtes ei ole vahet, mõlemal suunal tuleb üks krunt poolitada,” kommenteeris Üllar Heinsoo. „Vahe on ainult selles, et minu kinnistud asuvad Kubija aedlinna kõrval Laane tänava juures ja sealt tuleva tee äärest on puud juba maha võetud.” Lisaks asub pikema tee ääres Võru linna kompostimisväljak, mis ei näe eriti kena välja.

 

Autor: Ülle Harju, ylle@lounaleht.ee
Viimati muudetud: 20/01/2020 13:19:00

Lisa kommentaar