Eelmises LõunaLehes vaatlesime toimetuse poole pöördunud lugeja isikliku kogemuste näitel kortermajas tekkida võivaid arusaamatusi, keskendudes tsirkulatsioonile ehk sooja vee liikumisele maja torustikus. Teema jätkuna toome ära sama lugeja maja haldava Võru Kinnisvara peaökonomisti Silvi Lutsu selgitused küsimustele, millest tuleneb kahekordne vahe tsirkulatsioonihindades, segadus suhtluses ja arvelduspõhimõtetes.

Kommunaalteenuste jagamise alused ja kodukord on kõigile korteri omanikele saadetud kirjalikult koju ja vastu võetud maja üldkoosolekul. Tsirkulatsioon on suvel sellepärast igal kuul erinev, et sooja vee energia on kindla hinnaga ja kõik energia, mis jääb üle sooja vee tootmisest, jaguneb kõigi korterite vahel võrdselt ja seda nimetatakse tsirkulatsiooniks.

Kuna soojusenergiat loeb majas üks lugeja, siis jagatakse kütteperioodi kuudel see kolme ossa: soe vesi, tsirkulatsioon ja küte. Soojal veel ja tsirkulatsioonil on kütteperioodil kindel hind ja kütteks jääb ülejäänud energia.

Küte jagatakse igale korterile vastavalt korteri kubatuurile. Väljaspool kütteperioodi jaguneb soojusenergia kahte ossa: sooja vee energiaks, millel on kindel kuupmeetrihind, ja tsirkulatsiooniks, mis on siis ülejäänud jagunemata energia.

Kõigi nende arvestuste tegemise aluseks on võetud soojusvarustuse kulude arvestamise ja jaotamise kord, majandusministri käskkiri nr 86, 11. augustist 1997. Ja selle on omakorda kinnitanud Võru linnavalitsus 8. oktoobril 1997, määrusega nr 13.

Nüüd iga arvestuse käiku arvele tuua ei saa, kuna siis peaks iga arve olema mitu lehekülge pikk, kuna kõigi mugavustega elamus võib teenuste nimekiri olla väga pikk. Aga nõutud numbrid ühikud ja kogused on olemas. Kui keegi soovib nendega veelgi täpsemalt tutvuda, saab seda alati teha Võru Kinnisvara OÜ-s, numbrid on meil kiiresti ja selgelt kättesaadavad.

Igal aastal on maja üldkoosolek, kus antakse aru kogu maja majandustegevuse kohta, ja kõik korteriomanikud saavad küsida, mis neid huvitab. Selleks on kõigile korteriomanikele saadetud isiklik üldkoosoleku kutse ja ka aruanne. Ei näe probleemi, kui keegi ei saa arvest aru, siis ta pole lihtsalt käinud üldkoosolekutel ja pole seni huvi numbrite vastu tundnud.

 

 

Autor: SILVI LUTS, Võru Kinnisvara OÜ peaökonomist
Viimati muudetud: 27/08/2015 10:49:54